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常州除甲醛公司「新法规定」2021年起,严禁出租甲醛超标房,严重将追究刑事责任

发布:czbfhj 浏览:232次

住房和城乡建设部两个部门联合公布了《住房租赁条例》,甲醛是一类致癌物,已被国家纳入住房租赁装修污染标准之中。从明年开始,包括甲醛超标房的4类房子禁止出租,严重可追究刑事责任。

  1.不符合室内装修标准的房子禁止出租

除了房屋本身的质量,室内装修的质量也影响着我们的居住环境和身体健康。一些房东或是租赁平台为了尽快赚钱,将房子装修完后就立刻租了出去,此前就有不少新闻,租客因为住进了甲醛超标的房子而出现了健康问题。

       2.阳台、地下室、卫生间、厨房等非居住空间禁止出租

这种房子不但住起来不舒适,还有着很大的安全隐患,有什么突发状况也不便于逃生。所以新规规定,市级以上的地区应该对于居住空间标准作出明确的规定,包括人均租住面积和单间租住人数。

        3.不符合工程建设强制性标准的房子禁止出租

一般来说,市面上大多数房子都是符合标准的,但如果一些房东不顾标准,自行对房屋进行改造,就容易造成安全隐患,对此新规也作出了明令禁止。

        4.有居住权的房子禁止出租

《民法典》规定,房子可以设立居住权。居住权和产权是分开的,比如说一位老人在遗嘱中写明将房子的产权给了儿女,但保姆可以在房子里居住直至去世,那么其儿女也是不能将有居住权的保姆赶出房子的。这意味着有居住权的房子是不能出租的,即便你签了租房合约也是无效的。

 

 

甲醛超标事件触目惊心,立法意义重大

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    一旦出租房屋违反国家相关标准,装修污染浓度超标,若情节严重的,对个人处1万以上、5万以下罚款;对单位处10万以上、50万以下罚款。如果因承租人身体健康造成的损失或者构成犯罪,须依法承担赔偿责任,并追究刑事责任。